Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Paganinistraat 24 in Capelle Aan Den IJssel 2901 KG

Paganinistraat 24

2901 KG Capelle aan den IJssel

Open huis

06-10-2018 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk 's-Gravenland ligt deze goed onderhouden fraaie 6 kamer 2 onder 1 kapwoning met 2 parkeerplaatsen op een royaal perceel van 287 m2 eigen grond. De fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuid oosten en grenst aan het water. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde woonwijk 's-Gravenland ligt deze goed onderhouden fraaie 6 kamer 2 onder 1 kapwoning met 2 parkeerplaatsen op een royaal perceel van 287 m2 eigen grond. De fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuid oosten en grenst aan het water. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
 
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en garderobe nis met spots en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. In de garage liggen vloertegels en er is een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening en een kraan aanwezig. Royale living afm. ca. 54m2 welke bestaat uit een fraaie tuingerichte woonkamer en een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning. De gezellige woonkamer heeft een fraaie erker. Middels een grote raampartij met schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De keuken is compleet uitgerust met een breed 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, warm houd lade, koelkast, vaatwasmachine (vernieuwd in 2017), 10 liter boiler voor direct warm water, praktische carrouselkast, koof met spots en 1 1/2 spoelbak voor het raam. De gehele begane grond is voorzien van neutrale vloertegels met vloerverwarming.

1e verd.:
 
ruime overloop met parketvloer, voorslaapkamer welke ca. 3.20x3.90 meet. Kleine badkamer met betegeling tot aan het plafond, deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en raam dat open kan zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde afm. ca. 18m2. Dit waren oorspronkelijk 2 kamers, het is mogelijk om dit weer naar de oude situatie terug te brengen. De grote badkamer is eveneens tot aan het plafond betegeld in een neutrale kleurstelling, deze ruimte is uitgerust met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Boven de garage/woonkamer bevindt zich de 3e slaapkamer van deze verdieping, dit is een speelse ruimte met aan 2 zijden een schuin dak, een zijraam en een dakraam. Deze slaapkamer meet ca. 3.15x5.25 (gemeten op 1.50m hoogte).
 
2e verd.:

middels vaste open trap bereikbare voorzolder met parketvloer, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de CV-combiketel. Middels een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar waar veel bergruimte is. Lichte slaapkamer 4 afm. ca. 3.40x3.10 aan de achterzijde van de woning met knieschotberging en groot dakraam. Slaapkamer 5 meet ca. 3.40x2.95 en heeft ook een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Ruime nette voortuin gelegen op het noord westen met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, middels een zijpad met poort is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin ligt zeer gunstig op het zuid oosten zodat er altijd een plek in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden is. Er is een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. De tuin grenst aan het water en is smaakvol aangelegd met veel vaste beplanting. In de treurwilg  is een mooie boomhut gemaakt waar kinderen heerlijk kunnen spelen!

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1996
- geheel dubbele beglazing
- vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta (geplaatst in 2013)
- in 2017 is het buitenschilderwerk nagelopen
- energielabel B (definitief)
- ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: E 1810 Capelle aan den IJssel Oppervlakte 287 m²

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.