Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Franckstraat 12 in Capelle Aan Den IJssel 2901 RD

Franckstraat 12

2901 RD Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Een paradijsje in 's-Gravenland!

Zeer fraai gelegen en stijlvol afgewerkte geschakelde villa aan het water met landelijk vrij uitzicht over water, groen en een boomgaard. Met de boten over de Hollandse IJssel op de achtergrond vindt u in uw achtertuin de rust, ruimte en de natuur die u op het platteland zou verwachten. De woning beschikt over 263m2 eigen grond.

De in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een paradijsje in 's-Gravenland!

Zeer fraai gelegen en stijlvol afgewerkte geschakelde villa aan het water met landelijk vrij uitzicht over water, groen en een boomgaard. Met de boten over de Hollandse IJssel op de achtergrond vindt u in uw achtertuin de rust, ruimte en de natuur die u op het platteland zou verwachten. De woning beschikt over 263m2 eigen grond.

De in de gewilde woonwijk 's-Gravenland gelegen perfect onderhouden villa beschikt over een garage, een parkeerplaats op eigen terrein en een dakterras. De woning heeft een zeer mooie lichtinval door de grote raampartijen tot aan de vloer en de zijramen. De onder architectuur aangelegde achtertuin heeft spannende zichtlijnen die overlopen in het natuurlijke landschap.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:
entree, hal met plavuizen vloer in natuurtinten, garderoberuimte en toegang tot diverse vertrekken waaronder de toiletruimte met wandcloset en een natuurstenen fonteintje, fraai afgewerkt met natuurtinten en witte wandtegels; binnendoor bereikbare garage van ca. 15m2 met loopdeur, kanteldeur en bergvliering; ruime living afm. ca.40m2, met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over de 11 meter diepe achtertuin en de landelijke omgeving. De woonkamer heeft strakke stucwanden, een massief beuken parketvloer; de ramen lopen door tot aan de vloer waardoor u direct contact heeft met de buitenruimte; via de openslaande deuren bereikt u de onder architectuur aangelegde achtertuin met verschillende niveaus, een terras aan het water en een vijver; de achtertuin is eveneens via de zijtuin toegankelijk. De half open moderne Tulp keuken, afm. ca. 8m2, aan de voorzijde van de woning heeft grijze hoogglans kastdeurtjes (2016) en Bosch inbouw apparatuur (2016-2017) waaronder een inductie kookplaat, een afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasmachine en een quooker; de vloer is voorzien van antracietkleurige plavuizen. Door het grote zijraam heeft u ook in de keuken bijzonder veel daglicht toetreding; de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich tussen de keuken en de living.

1e verd.:

overloop, royale slaapkamer afm. ca. 14m2 met inbouwkast aan de voorzijde van de woning, dakterras van ca. 11m2, 2 achterslaapkamers van respectievelijk 10m2 en 13m2, een separate ruimte met Nefit HR combiketel (2015) met extra groot vermogen en mechanische ventilatie; de exclusieve luxe badkamer (2016) van ca. 9m2 heeft een natuurlijke uitstraling met ramen tot aan de vloer en een weids uitzicht over de groene omgeving. De inrichting bestaat uit een handgemaakt teakhouten meubel met een basaltstenen wasbak en 2 mengkranen met temperatuurafhankelijke LED kleurverlichting, een spiegel met verlichting en verwarming, een open doucheruimte met regendouche en drain, een wandcloset, een design radiator, een verlaagd plafond met inbouwspots, witte wand- en kopersulfaatkleurige wand- en vloertegels. De hele eerste verdieping is voorzien van strakke stucwanden en een eiken planken vloer (met uitzondering van de badkamer).

2e verd.:

Studio, afm. ca. 13m2, met ook weer het riante uitzicht om de landelijke omgeving.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1997
- vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- gehele woning voorzien van luxe binnendeuren
- gehele woning voorzien van strak gestucte wanden
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Nefit 2015) met extra vermogen
- gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk 's-Gravenland nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 263 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 538 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 9594 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.