Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Talingstraat 36 in Capelle Aan Den IJssel 2903 ET

Talingstraat 36

2903 ET Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

In een gewilde straat gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met sfeervolle erker, grotendeels kunststof kozijnen, een berging, balkon en royale tuin op een perceel van 158 m2 eigen grond. Rustige ligging aan een autoluwe straat maar nabij scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en winkelcentra De Koperwiek en De Terp.
 
Indeling (zie ook de 2D en 3D...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Talingstraat 36 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben hele mooie jaren gehad in de Talingstraat. Het is huis is heerlijk ruim en staat in een beschutte wijk waar het altijd fijn thuiskomen is na een dag werken. Ook de ligging is super, op vrijdagavond maken we graag een wandelingetje richting de Koperwiek. Fijn dat alles zo dichtbij is en dat je de auto kunt laten staan. Ook het centrum van Rotterdam is met de metro vlakbij in een kwartier te bereiken. Ja, dit huis is een fijne plek geweest voor ons!

- Lisa de Lange

Profielplaatje van Lisa de Lange

Ruimtelijk opgezet

1
Profiel plaatje

Fijne indeling

1
Profiel plaatje

Liggin t.o.v. Winkels

1
Profiel plaatje

Omschrijving

In een gewilde straat gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met sfeervolle erker, grotendeels kunststof kozijnen, een berging, balkon en royale tuin op een perceel van 158 m2 eigen grond. Rustige ligging aan een autoluwe straat maar nabij scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en winkelcentra De Koperwiek en De Terp.
 
Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
 
Begane grond:
entree, hal met meterkast met moderne groepenkast, trapopgang en een in mei 2018 vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet, modern fonteintje en verlaagd plafond met spots. Middels deur met glas in lood inzet is de gezellige doorzon woonkamer met sfeervolle erker bereikbaar. In de woonkamer is een openhaard kanaal (momenteel niet in gebruik) aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2015 geplaatste keuken in rechte opstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie met 3 laden vriezer. De keuken heeft een verrijdbaar eiland zodat de opstelling van de keuken gewijzigd kan worden. Vanuit de keuken is middels een deur met plissé hordeur de achtertuin bereikbaar. Het plafond en de muren zijn glad gestuukt en heeft inbouwspots en de begane grond vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke PVC laminaattegels.   
 
1e verd.:
 
Overloop met praktische vaste kast en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer, 2 inbouwkasten en meet ca. 3.64x2.92. Vanuit deze kamer is het balkon aan bereikbaar. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, douchecabine met jetstreams, wastafel, design radiator en verlaagd plafond met inbouwspots en afzuiging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 4.09x3.64 en ca. 2.81x2.06. De grootste van de 2 heeft een laminaatvloer en ook een vaste schuifkastenwand welke veel ruimte heeft.
 
2e verd.:

middels vaste trap bereikbare voorzolder met zwart/wit geblokt zeil, een dakraam en op een verhoging de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In een kast hangt de HR-combiketel. De 4e slaapkamer afm. ca. 18m2 is erg licht door de brede dakkapel (geplaatst in 2013) aan de achterzijde en heeft bergruimte achter de knieschotten en een ruime bergruimte aan de voorzijde van het huis. In deze kamer ligt een Novilon vloer met houtprint en het plafond is strak gestuukt met spots in de dakkapel.
 
Buiten:
 
- voortuin gelegen op het zuidwesten met buitenkraan, moderne grijze tegels en fraaie beplanting.
-  de achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.  In het achterpad staat de berging welke ca. 2.88x2.13 groot is. Het achterpad loopt over het perceel van o.a. deze woning en geeft recht van overpad t.b.v. huisnummers 38, 40 en 42 voor het bereiken van hun tuinen en bergingen. 

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1966
- geheel dubbele HR++ beglazing
- grotendeels kunststof kozijnen (2012)
- in 2014 is de indeling van de zolder gewijzigd en is er dakisolatie aangebracht en een dakkapel
- In 2013 is het zinken dak van de erker vervangen en in 2015 de goten voor en achter
- verwarming en warm water middels HR-combiketel Vaillant (2003)
- open haard kanaal aanwezig in de woonkamer
- energielabel C
- gunstige ligging nabij scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en winkelcentrum De Koperwiek en De Terp.
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben hele mooie jaren gehad in de Talingstraat. Het is huis is heerlijk ruim en staat in een beschutte wijk waar het altijd fijn thuiskomen is na een dag werken. Ook de ligging is super, op vrijdagavond maken we graag een wandelingetje richting de Koperwiek. Fijn dat alles zo dichtbij is en dat je de auto kunt laten staan. Ook het centrum van Rotterdam is met de metro vlakbij in een kwartier te bereiken. Ja, dit huis is een fijne plek geweest voor ons!

- Lisa de Lange

Profielplaatje van Lisa de Lange
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.04 m bij 5.98 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 162 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Talingstraat 36 het beste omschrijven.

Ruimtelijk opgezet

1
Profiel plaatje

Fijne indeling

1
Profiel plaatje

Liggin t.o.v. Winkels

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.