Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gruttosingel 33 in Capelle Aan Den IJssel 2903 EE

Gruttosingel 33

2903 EE Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Riante uitgebouwde en perfect onderhouden 4 kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van 152m2, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Riante uitgebouwde en perfect onderhouden 4 kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van 152m2, een garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een balkon aan de voorzijde van de woning. Vanuit de erker in de woonkamer en vanaf het balkon aan de voorzijde heeft u parkachtig uitzicht over water en groen. De woning ligt in de gewilde vogelbuurt nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning ligt op een perceel van 253 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
In 2018 opnieuw aangelegde voortuin met eigen oprit en garage met elektrische roldeur, entree, voordeur met 3 punt sluiting, voorportaal met meterkast, trapopgang, garderoberuimte onder de trap en modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset, fonteintje, witte wand- en grijze vloertegels. De verrassend grote en lichte woonkamer heeft een riante 9 meter brede en 4.40/2.75m diepe uitbouw over de hele breedte van de woonkamer en garage. In de aanbouw is de moderne keuken met kookeiland gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een inductie kookplaat met 5 zones en 1,5 spoelbak. De keuken heeft veel kastruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken afm. ca. 2.19x2.15m met aansluitingen voor wasmachine- en droger, een koel-vriescombinatie en extra berg-/werkruimte. De in het oog springende nieuwe kunststof achterpui (2019) heeft een grote schuifpui en raampartijen over de gehele breedte van de woning. De voorzijde van de woning heeft een fraaie erker met vrij uitzicht over groen. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De zonnige 9 meter brede en 9,5 meter diepe achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten en is speels aangelegd en netjes onderhouden.

1e Verdieping:
overloop, ruime lichte slaapkamer afm. ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning met vaste kast en deur naar het balkon. De moderne vergrote badkamer is uitgerust met douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel, spiegelkast en witte wandtegels. De badkamer heeft een raam met kunststof kozijn (2019) zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. De master bedroom (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 24m2. De kamer heeft een ruime inpandige kast met schuifdeuren en een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. De hele verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit Quickstep laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met Nefit CV-combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer 3 met een afmeting van ca. 22m2 heeft een dakkapel (2010) over de hele breedte van de woning en aan de voorzijde een Velux dakraam (2010) met combi raamhor met verduisteringsscherm. Ook in deze slaapkamer bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1965
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- alarm installatie
- beveiligingscamera
- strakke wandafwerking
- verwarming en warm water middels Nefit CV-combiketel
- dak- en muurisolatie
- energielabel C
- buitenkraan
- 2e verdieping voorzien van screens
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 253 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 587 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 130 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.