Jacob de Haanstraat 34

Omschrijving

Nabij de gewilde 's-Gravenweg op een perceel van 455 m2 afgekochte erfpachtgrond ligt deze goed onderhouden geschakelde villa met grote tuin, 2 dakterrassen en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
 
Begane grond:
entree, hal met meterkast, deur naar de berging (voormalige garage), trapopgang en ruimte toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer afm. ca. 4.37x3.45 met aansluitend een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels, design radiator en raam zodat er ook op een natuurlijke manier kan worden geventileerd. De royale woonkamer heeft een schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen tuin en een zeer fraaie half ronde serre met ramen tot de grond. In de woonkamer afm. ca.49 m2 is een rookkanaal aanwezig zodat er desgewenst een open haard of kachel geplaatst kan worden. De hoogglans witte keuken afm. ca. 10m2 met donker granieten aanrechtblad is uitgevoerd in L-opstelling en is uitgerust met een 4 pits brede inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, boiler voor warm water en 1 1/2 spoelbak voor het raam. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met praktische bovenkastjes, de C.V- combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft middels een deur toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een donkere leistenen vloer met vloerverwarming (bij verwarming).
 
1e verd.:
 
ruime overloop, het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. De overloop heeft een grote vaste schuifkastenwand met spiegeldeuren en het gunstig op het westen gelegen dakterras met elektrisch zonnescherm is middels een grote schuifpui bereikbaar. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kast en deur met hordeur naar het dakterras aan de voorzijde van de woning welke op het zuidoosten ligt. Doordat er 2 dakterrassen zijn is er altijd een plekje in de schaduw of desgewenst de zon te vinden. Badkamer met betegeling tot het plafond en dubbele wastafel, ligbad, douche, design radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Separate toiletruimte met fonteintje. De 4e slaapkamer is zeer ruim heeft eveneens een vaste schuifkastenwand. Op de overloop en in 1 slaapkamer ligt een siergrind vloer, in de overige slaapkamers ligt vloerbedekking. Voor de maatvoering van de slaapkamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
 
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met leibomen, grind en een sfeervolle overkapping/veranda, waar u heerlijk kunt genieten. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning. Parkeerplaats op eigen terrein. 

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1993
- vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Itho Klimax bouwjaar 2003.
- looptijd erfpacht t/m 17-12-2090, afgekocht t/m 17-12-2041
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking
- energielabel B (definitief)
- gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 725.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 455 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Itho Klimax Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: L 1793 Kralingen Oppervlakte 455 m² Afgekocht tot 2041-12-17

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen