Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koningsvaren 40 in Rotterdam 3069 HP

Koningsvaren 40

3069 HP Rotterdam
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de gewilde "varen" buurt in Ommoord ligt deze royale hoekwoning op een ruim perceel van 250 m2 eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de gewilde "varen" buurt in Ommoord ligt deze royale hoekwoning op een ruim perceel van 250 m2 eigen grond. De woning heeft 5 slaapkamers en een ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Stadscentrum van Rotterdam is snel te bereiken. Ook de natuur is nabij: Rotte, Lage Bergsche Bos, Kralingse Bos.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met staande pot en fonteintje, vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur met glas inzet naar keuken. De witte keuken met hout look aanrechtblad in rechte opstelling meet ca. 3.65x2.50m en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, losse vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar. In de hal, het toilet en de keuken liggen vloertegels. De gezellige doorzonwoonkamer afm. ca. 32 m2 is voorzien van een zijraam en een parketvloer;

1e verd.:

overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 3.68x2.45 en ca. 3.68x3.30 beide voorzien van een laminaatvloer. De tot het plafond met witte wandtegels betegelde badkamer heeft grijze vloertegels en een ligbad, wandcloset, inloopdouche met drain, wastafel en design radiator. De 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers meten ca. 3.75x3.20 en ca. 2.00x3.20. Op de overloop en in de voorslaapkamers ligt donkere vloerbedekking.

2e verd.:

voorzolder met dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel. Slaapkamer afm. ca. 14 m2 met groot dakraam in het achter dakvlak en grote dakkapel aan de voorzijde. Het plafond is glad gestuukt met inbouwspots. De en-suite badkamer in zwart-witte kleurstelling is uitgerust met een inloopdouche en een eiken houten wastafelmeubel met spiegel. Deze verdieping is in 2011 verbouwd.

Buiten:

royale achtertuin op het Oosten gelegen met vaste beplanting, buitenkraan, houten berging met elektra en achterom. Door de hoekligging is er aan de zijkant van de woning een zijtuin aanwezig. In de voortuin die op het Oosten ligt staan 2 fraaie boompjes.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1978
- grotendeels van dubbele beglazing
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-combiketel “Remeha” Avanta 2013
- volledig eigen grond situatie
- voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk
- energielabel C
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.74 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6143 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.