Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jannetje Merbiskade 16 A in Rotterdam 3059 SJ

Jannetje Merbiskade 16 a

3059 SJ Rotterdam
Vraagprijs € 679.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Jannetje Merbiskade 16 a zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij ervaren onze watervilla als heel bijzonder, het voldoet aan het hedendaagse leven en staat nauw in contact met de natuur. Vanuit de living heb je een adembenemend uitzicht over het uitgestrekte water onder de woning. Met de schuifpui sta je direct op het zonnige terras op het zuiden met de mogelijkheid om hier een bootje aan te leggen. Wij hebben zoveel zwemplezier ervaren, onze kinderen die vanaf het terras het water in spingen of met zijn allen in de boot naar het strand varen. De woning heeft 7 kamers, waaronder ook een werkkamer met een vaste schuifkastenwand en aparte buitendeur. Hierdoor is het mogelijk om bv. praktijk aan huis te houden.
Kortom een heerlijke woning waar we met volle teugen van hebben genoten, door de unieke locatie aan het water heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel!

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem

Schijfpui over de gehele breedte van het huis

1
Profiel plaatje

Rieten dak

1
Profiel plaatje

Luxe woonkeuken

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Deze schitterend onder architectuur gebouwde geschakelde watervilla met rieten dak ligt in villapark Waterwijk omgeven door water en natuur in de wijk Nesselande. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u adembenemend uitzicht over het uitgestrekte water onder de woning. Aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en aan de waterzijde een zeer ruim terras op het zuiden met de mogelijkheid om hier een bootje aan te leggen. Het brede water staat in vaarverbinding met de Zevenhuizerplas. Door de unieke locatie aan het water heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel!

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobenis. Met grijze vloertegels en brede witte wandtegels betegelde toiletruimte met wandcloset en modern fonteintje. Werkkamer of berging afm. ca. 4.50x5.05 met vaste schuifkastenwand en aparte buitendeur. Hierdoor is het mogelijk om bv. praktijk aan huis te houden of de ruimte te gebruiken als inpandige berging voor bijvoorbeeld fietsen of scooter. Middels een deur met glas inzet is de schitterende luxe woonkeuken bereikbaar welke zeer compleet is uitgerust met soft close systeem op de laden en Siemens inbouwapparatuur: combimagnetron, stoomoven, 2 vriezers, 2 koelkasten en spoelbak voor het raam. Kookeiland met verlaagd plafond met spots, een brede 4 pits inductiekookplaat, moderne RVS afzuigunit en 2e spoelbak. In de keuken is een mooie met led verlichting RVS wijnkoelkast aanwezig, deze is in november 2017 geplaatst. Middels een trap is het souterrain bereikbaar en via een klein trapje bereikt u de woonkamer, deze speelse split-level indeling maakt dat de woonkamer een extra hoog plafond heeft en dit geeft een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is een sfeervolle gesloten houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer loopt u via de grote raampartij met schuifpui zo het aan het water gelegen terras op. De royale living (woonkamer en keuken) meet ca. 69m2. De gehele begane grond is voorzien van een zwarte moderne woongrindvloer (loopt drempelloos door) met vloerverwarming;

1e verd.:
Overloop met veel daglicht en vaste kast met daarin de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie unit, de unit van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorlopende lichtgrijze woongrindvloer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het water. Deze slaapkamer is ca. 5.00x3.95 groot en is voorzien van airco en een grote inloopkast afm. ca. 5.00x1.39. De tot het plafond betegelde badkamer afm. ca. 3.20x2.50 heeft grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming en een raam dat open kan zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, spiegel met led verlichting, wandcloset, grote inloopdouche met regendouche, handdouche, drain en handig zitje. Slaapkamer II heeft een airco unit en is ca. 5.00x2.50. Slaapkamer III heeft een raam aan de voorzijde van de woning, een vaste kast en airco. Deze kamer is ca. 4.10x2.35 groot. Slaap-/strijkkamer IV afm. ca. 2.50x2.00. Op het dak van de woning zijn in 2013 14 zonnepanelen geplaatst, het dak is bereikbaar via een vaste trap en een luik vanaf de overloop van de 1e verdieping. Op het dak is het mogelijk om een dakterras te realiseren, de voorbereidingen hiervoor zijn reeds uitgevoerd.

Souterrain:
Vaste dichte trap naar het souterrain afm. ca. 5.40x2.95 welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier is een schuifkastenwand geplaatst en er zijn 2 andere vaste kasten gerealiseerd. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als bv. speelkamer of gameroom voor de kinderen. De vloer is dezelfde als op de begane grond.

Buiten:
Voorzijde: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, met deuren afgesloten ruimte voor de vuilcontainers en buitenkraan.
Terras: Dit gunstig op het zuiden gelegen terras is een heerlijke plek om te vertoeven en de glazen balustrade zorgt ervoor dat het ruimtelijk effect wordt versterkt. Het is mogelijk om een bootje aan te leggen en er is een buitenkraan met warm en koud water aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2011
- Volledig geïsoleerd en zeer hoogwaardige afwerking in de woning
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- lage energiekosten door de 14 zonnepanelen (in 2013 geplaatst)
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Intergas , 2010)
- schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd in 2017
- unieke goed onderhouden woning op een schitterende rustige locatie maar toch nabij voorzieningen als: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- energielabel A (definitief)
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Jannetje Merbiskade 16 a zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij ervaren onze watervilla als heel bijzonder, het voldoet aan het hedendaagse leven en staat nauw in contact met de natuur. Vanuit de living heb je een adembenemend uitzicht over het uitgestrekte water onder de woning. Met de schuifpui sta je direct op het zonnige terras op het zuiden met de mogelijkheid om hier een bootje aan te leggen. Wij hebben zoveel zwemplezier ervaren, onze kinderen die vanaf het terras het water in spingen of met zijn allen in de boot naar het strand varen. De woning heeft 7 kamers, waaronder ook een werkkamer met een vaste schuifkastenwand en aparte buitendeur. Hierdoor is het mogelijk om bv. praktijk aan huis te houden.
Kortom een heerlijke woning waar we met volle teugen van hebben genoten, door de unieke locatie aan het water heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel!

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (6.74 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 4254 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Jannetje Merbiskade 16 a het beste omschrijven.

Schijfpui over de gehele breedte van het huis

1
Profiel plaatje

Rieten dak

1
Profiel plaatje

Luxe woonkeuken

1
Profiel plaatje

Omsloten door water

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.