Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Madame Gresstraat 42 in Rotterdam 3059 MH

Madame Gresstraat 42

3059 MH Rotterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

In het gewilde wijkje "Haag en Park" te Nesselande ligt deze keurig onderhouden verrassend ingedeelde eengezinswoning met zonnige tuin op het westen, berging en eigen parkeerplaats op een perceel van 139 m2 eigen grond. Ideale rustige ligging op maar een paar minuten loopafstand van “Boulevard Nesselande” en recreatiegebied “Zevenhuizerplas”.

Indeling (zie ook de 2D en 3D...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het gewilde wijkje "Haag en Park" te Nesselande ligt deze keurig onderhouden verrassend ingedeelde eengezinswoning met zonnige tuin op het westen, berging en eigen parkeerplaats op een perceel van 139 m2 eigen grond. Ideale rustige ligging op maar een paar minuten loopafstand van “Boulevard Nesselande” en recreatiegebied “Zevenhuizerplas”.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:

entree, hal met meterkast en veel lichtinval door de grote raampartijen, deur naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Aan het eetgedeelte grenst de keuken. De keuken is het centrale punt binnen de woning. De keuken heeft een aan 2 zijden recht opgesteld keukenblok in wit/grijze kleurstelling met donker granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur: brede 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigschouw (recirculatie), vaatwasmachine, koffiezetapparaat, combi oven, koel-/vriescombinatie, magnetron en spoelbak met zeeppompje. De gezellige woonkamer heeft een praktische trapkast en grote raampartij, met daardoor veel lichtinval naar de op het noord oosten gelegen vlonder waar u kunt genieten van de ochtendzon. De tuin zelf ligt op het zuid westen waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Oppervlakte living ca. 36 m2. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer.

1e verd.:

overloop met vaste kast met daarin een praktische verhoging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning afm. ca. 4.80x2.60 met speels raam met daarboven een dakraam. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze kamer meet ca. 8 m2 is voorzien van een dakkapel met rolluik. De geheel betegelde badkamer heeft een verlaagd plafond met spots en is compleet uitgerust met een ligbad, wandcloset, douche met drain, designradiator en 2 moderne wastafels met spiegels. Daarnaast is er nog een kamer aan de achterzijde van de woning welke nu in gebruik is als inloopkast met op maat gemaakte kasten, hier bevindt zich ook de trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met V-groef.

2e verd.:

middels vaste trap bereikbare open zolderruimte met 2 dakramen in het achter dakvlak en aan de voorzijde bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is desgewenst op te delen in een voorzolder en een slaapkamer. Deze ruimte meet ca. 4.80x2.32 (gemeten op 1.50m hoogte), hier ligt een laminaatvloer en in de nok zijn inbouwspots verwerkt.

Buiten:

De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig op het zuid westen gelegen en heeft een buitenkraan en een houten berging met elektra. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning ligt een vlonder welke vanuit de woonkamer bereikbaar is.
De woning is gelegen in een woonwijk waar enkel bestemmingsverkeer komt, met veel buitenmogelijkheden voor kinderen.


Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 2006
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- volledig eigen grond situatie
- energielabel A
- ideale ligging nabij scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied “Zevenhuizerplas”
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor verdere informatie: Ruseler Makelaars Nesselande. Telefoon: 010-2220060. Ruseler Makelaars Capelle aan den IJssel. Telefoon: 010-4515100. Wij hebben tevens vestigingen in Nootdorp en Pijnacker.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (9.08 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam 14e afdeling Sectie Bc Perceelnummer 2303 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Madame Gresstraat 42 het beste omschrijven.

Eigen parkeerplek

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Rustige ligging

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Winkels op loopafstand

1
Profiel plaatje

Op loopafstand van de boulevard en het strand

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel speelplaatsen

1
Profiel plaatje

Rustige buurt met weinig verkeer

1
Profiel plaatje

Dichtbij de metro

1
Profiel plaatje

Veel recreatie mogelijkheden

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.