Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan Van Avant-Garde 415 in Rotterdam 3059 RA

Laan van Avant-Garde 415

3059 RA Rotterdam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Bezichtigen?? Bel voor de inloopmomenten!!

In de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze zeer royale 6 kamer herenhuis met houten berging op een perceel van 150 m2 eigen grond. Gunstig op de zon gelegen achtertuin en gunstige situering nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Laan van Avant-Garde 415 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is een zeer ruim huis met veel bergingsruimte.
Genoeg kamers om ook bijvoorbeeld een groot kantoor te hebben of een speelkamer voor de kinderen.
De schuifdeur naar de tuin is heerlijk in de zomer en het is fijn dat de tuin veel privacy heeft.

Achter het huis is een hofje waar de kinderen veilig kunnen spelen.

Met de zevenhuizerplas op loopafstand is het heerlijk om een korte wandeling te maken en lekker te eten op de boulevard.

- Joost van Beelen

Profielplaatje van Joost van Beelen

Strand,boulevard

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Bezichtigen?? Bel voor de inloopmomenten!!

In de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze zeer royale 6 kamer herenhuis met houten berging op een perceel van 150 m2 eigen grond. Gunstig op de zon gelegen achtertuin en gunstige situering nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, geheel in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met glas inzet naar de royale living afm. ca. 47 m2, welke bestaat uit een tuingerichte uitgebouwde woonkamer en keuken aan de voorzijde van de woning. De recht opgestelde lichte keuken met zwart granieten aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine en apothekerskast. In de keuken zijn ramen tot de grond aanwezig wat de ruimte een speels effect geeft. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd, er is een praktische trapkast aanwezig en een deur en schuifpui geven toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 4.30x2.30 en ca. 4.75x5.40, waarvan de grootste toegang heeft tot een fraaie inloopkast met spiegeldeur en veel bergruimte. De ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde afm. ca. 4.55x2.75 en heeft ramen tot de grond. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wandcloset, douche, designradiator, wastafelmeubel met 2 spoelbakken en een spiegelkast met led verlichting. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer met V-groef en vloerverwarming welke drempelloos is doorgelegd.

2e verdieping:
Middels vaste open trap is de ruime voorzolder bereikbaar, slaapkamer 4 met 2 dakramen aan de achterzijde, deze ruimte meet ca. 5.10x4.40. De 5e slaapkamer afm. ca. 5.50x2.60 ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een dakraam en een luik naar de bergvliering. De 2e badkamer van de woning is in dezelfde kleurstelling betegeld als de andere badkamer en is voorzien van een inloopdouche met drain, een wandcloset, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is op de badkamer na voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping.

Buiten:
Op het Zuidoosten gelegen voortuin met buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het Noordwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, houten berging met elektra en achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2006
- woonoppervlak ca. 174m2
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- energielabel A (voorlopig label)
- gunstige ligging t.o.v. voorzieningen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huidige eigenaar aan het woord

Het is een zeer ruim huis met veel bergingsruimte.
Genoeg kamers om ook bijvoorbeeld een groot kantoor te hebben of een speelkamer voor de kinderen.
De schuifdeur naar de tuin is heerlijk in de zomer en het is fijn dat de tuin veel privacy heeft.

Achter het huis is een hofje waar de kinderen veilig kunnen spelen.

Met de zevenhuizerplas op loopafstand is het heerlijk om een korte wandeling te maken en lekker te eten op de boulevard.

- Joost van Beelen

Profielplaatje van Joost van Beelen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.01 m bij 5.02 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Bc Perceelnummer 2114 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan van Avant-Garde 415 het beste omschrijven.

Strand,boulevard

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.