Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cypruslaan 35 in Rotterdam 3059 XA

Cypruslaan 35

3059 XA Rotterdam
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze keurig onderhouden ruime 2-onder-1 kapwoning (ca. 177m2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze keurig onderhouden ruime 2-onder-1 kapwoning (ca. 177m2 woonoppervlakte) met uitgebouwde woonkamer, aangebouwde garage, kelder, dakkapel en een gunstig op het Westen gelegen zonnige achtertuin. Op de oprit voor de garage is plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Ideale ligging nabij het strand, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, geheel in neutrale kleurstelling tot het plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en modern fonteintje met kastje. De royale living van ca. 65 m2 bestaat uit een open keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. De aan 2 zijden recht opgestelde moderne witte keuken met composieten aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. De gezellige woonkamer is heel licht door de grote raampartij en is tijdens de bouw uitgebouwd. Middels een deur met daarachter een trap is de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte meet ca. 5.00x2.60 en heeft een hoogte van ca. 2.30m. De wanden van de begane grond verdieping zijn gestuukt en in de living liggen grote grijze vloertegels. In de hal en het toilet liggen kleinere grijze vloertegels. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 4.10x2.23 en ca. 4.10x3.40, beide voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De tot het plafond betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel in meubel. Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig met wandcloset en betegeling tot het plafond. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, deze ruimte meet ca. 5.70x3.03 en hier is een praktische vaste schuifkastenwand aanwezig met een ruim hang- en leggedeelte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorlopende lichte laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels de vaste open trap is de royale zolderverdieping met speelse hoge nok bereikbaar, deze ruimte is erg licht door de 2 dakramen aan de voorzijde en de brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruimte is grotendeels open en heeft de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Er is een aanrechtblok geplaatst met een spoelbak, opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is aan beide zijden praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Buiten:
Voorzijde: onderhoudsvriendelijke op het Oosten gesitueerde voortuin (met name ochtendzon) met fraaie vaste beplanting o.a. hortensia Annabelle. Er is hier een buitenkraan aanwezig en op de oprit kunnen twee auto’s worden geparkeerd.
Achterzijde: De op het Westen (middag- en avondzon) gelegen verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en heeft een achterom. De tuin is vanuit de woonkamer alsmede vanuit de garage bereikbaar. De aangebouwde stenen garage meet ca. 6.20x3.20. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een screen en een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2006
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- energielabel A (definitief)
- gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en recreatiegebied "Zevenhuizerplas"
- oplevering in overleg

Vraagprijs: € 585.000,-- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (11.58 m bij 9.42 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (620 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3377 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Cypruslaan 35 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.