Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wollefoppenweg 1 in Rotterdam 3059 LG

Wollefoppenweg 1

3059 LG Rotterdam
Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Landelijk “rustiek” wonen aan de historische Wollefoppenweg met alle voorzieningen van een moderne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Wollefoppenweg 1 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis maakt deel uit van de oorspronkelijke lintbebouwing die door Nesselande loopt. De weg vormde een verbinding tussen Rotterdam en Zevenhuizen/Nieuwerkerk
aan den IJssel. In dit betreffende gedeelte van de Wollefoppenweg woonden tot aan begin jaren negentig overwegend kleine zelfstandigen. Daarna is er begin jaren negentig voor een groot deel een nieuwe generatie bewoners gekomen en hebben zij in veel gevallen de huizen ieder op hun eigen wijze de huizen vernieuwd, uitgebouwd en verfraaid. Na de komst van Nesselande is dit gedeelte van de Wollefoppenweg doodlopend en is er dus geen doorgaand autoverkeer. De weg maakt nog steeds deel uit van de Zuidplas fietsroute. Nog steeds heeft dit gedeelte een landelijke uitstraling.

- Bastiaan van Hamburg

Profielplaatje van Bastiaan van Hamburg

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Landelijk “rustiek” wonen aan de historische Wollefoppenweg met alle voorzieningen van een moderne woonwijk om de hoek.

Aan de rand van de wijk Nesselande met het gevoel van “buiten” gesitueerde twee-onder-één kap woning (1935) met een in 2000 gerealiseerde uitbouw, vrijstaande schuur/garage, veranda en fantastisch sfeervolle tuin op 586 m2 eigen grond.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Entree/hal, toiletruimte met wandcloset, L-vormige woonkeuken afm. ca. 6.38x7.34/2.75 met keuken in L-opstelling voorzien van L-opstelling voorzien van inbouw koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasmachine en granieten blad.
Woonkamer afm. ca. 7.76x5.73 met laminaatvloer, strakke glasvliesbehang wanden en aansluitend een patio;

1e verd. aanbouw:

Overloop, 1 achterslaapkamer afm. ca. 5.03x3.11 met dakkapel en 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.00x2.94 met dakkapel;

1e verd. woonhuis:

Overloop, 2 voorslaapkamers afm. resp. ca. 3.75x2.57 en 2.84x2.64 en 1 achterslaapkamer afm. ca. 3.50x3.41/2.45. Badkamer afm. ca. 2.50x2.35 met hoekbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset;

2e verd.

Bergvliering.

Tuin

Via de woonkeuken is middels openslaande terrasdeuren de fraaie tuin met veel privacy bereikbaar met aan de zijkant van de garage/schuur afm. ca. 8.00x4.00/5.00 een veranda met “Franse” sfeerelementen. Verderop bereik je de brede hoofdtuin afm. ca. 15.00x13.00 welke begrensd is door mooie bossages en sierstruiken waardoor privacy gegarandeerd is. Via de achter-/zijkant van de garage is het voorerf bereikbaar waar minimaal 2 eigen parkeerplaatsen realiseerbaar zijn.

Bijzonderheden:

- bouwjaar woonhuis ca. 1935 en aanbouw 2000
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- woonkeuken (uitbouw) voorzien van plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van “Remeha” HR combiketel 2016
- alle wanden voorzien van glasvliesbehang
- nieuwe groepenkasten 2018
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- voorste dakkapel volledig vergroot en vernieuwd (kunststof en keralit) in 2012
- achterpui dakkapel in 2017 vernieuwd naar kunststof
- mooi gesitueerd aan het eind van het “doodlopende” gedeelte van de Wollefoppenweg, waar het zeer rustig is, nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer (metro/bus), scholen, sportverenigingen, strand met boulevard en het winkelcentrum “Boulevard Nesselande”
- het recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren” ligt op 10 minuten loopafstand
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis maakt deel uit van de oorspronkelijke lintbebouwing die door Nesselande loopt. De weg vormde een verbinding tussen Rotterdam en Zevenhuizen/Nieuwerkerk
aan den IJssel. In dit betreffende gedeelte van de Wollefoppenweg woonden tot aan begin jaren negentig overwegend kleine zelfstandigen. Daarna is er begin jaren negentig voor een groot deel een nieuwe generatie bewoners gekomen en hebben zij in veel gevallen de huizen ieder op hun eigen wijze de huizen vernieuwd, uitgebouwd en verfraaid. Na de komst van Nesselande is dit gedeelte van de Wollefoppenweg doodlopend en is er dus geen doorgaand autoverkeer. De weg maakt nog steeds deel uit van de Zuidplas fietsroute. Nog steeds heeft dit gedeelte een landelijke uitstraling.

- Bastiaan van Hamburg

Profielplaatje van Bastiaan van Hamburg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 586 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 582 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-08-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Combi Ketel (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 395 Oppervlakte 586 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wollefoppenweg 1 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.