Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan Van Oud-Kralingen 11 in Rotterdam 3066 HA

Laan van Oud-Kralingen 11

3066 HA Rotterdam
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

Fraai en sfeervol wonen!!!

Via een gedeelde brug bereikbaar royaal en speels herenhuis met 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige boomrijke sfeervolle laan op de hoek van het Prinsenpark met slootjes en bruggetjes naar diverse woningen.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Entree/gang, meterkast,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fraai en sfeervol wonen!!!

Via een gedeelde brug bereikbaar royaal en speels herenhuis met 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige boomrijke sfeervolle laan op de hoek van het Prinsenpark met slootjes en bruggetjes naar diverse woningen.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Entree/gang, meterkast, inpandige garage afm. ca. 5.47 x 2.73, toilet met wandcloset, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots en marmeren wand- en vloertegels. Mooie speelse L-vormige woonkamer afm. ca. 7.27 x 8.80/5.36 met uitbouw en inbouwspots. Aan voorzijde gesitueerde ruime keuken afm. ca. 3. 42 x 2.80 met inbouw koelkast/diepvriezer (2017), elektrische oven (2017), keramische kookplaat, magnetron, RVS design afzuigkap, dubbele spoelbak met Damixa kraan, vaatwasmachine, 10 liter close-in boiler en zwart granieten keukenblad. De fraai ingerichte achtertuin is via de woonkamer bereikbaar middels zowel een schuifpui als een gewone deur. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is ingericht met een fraai prieel met koepel voorzien van passiflora, rozen, clematis en kamperfoelie waardoor bloemenpracht verzekerd is, tevens is de tuin voorzien van een sfeervolle vijver met beekloop en een terras met flagstones.

1e verd.:

Overloop, luxe moderne uitgebouwde badkamer (voorheen 2 badkamers) met ligbad, meubel met vier laden en dubbele tabletwastafels en grote spiegel voorzien van verlichting en spiegelverwarming, separate douche, 2e toilet, antracietkleurige designradiator, design chrome accesoires en kranen, antracietkleurige wand-en vloertegels en verlaagd plafond met inbouwspots. Hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) afm. ca. 5.12 x 4.00 met deuren naar terras. Voorslaapkamer afm. ca. 4.22 x 2.82 met schuifkastenwand.

2e verd.:

Studiokamer thans in gebruik als fitnessruimte afm. ca. 6.23 x 2.82 met wasmachine en Cv-ketel opstelling en voorzien van laminaatvloer. Dakterras afm. ca. 2.91 x 1.48.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1993
- op de brug voor het huis is parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- voortuin met verdiept deel aan waterkant, beschoeiing recentelijk vernieuwd.
- gehele begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming
- 1e verdieping voorzien van Bruynzeel parketvloer, 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
- zonwerende folie op alle ramen van alle etages
- erfpacht verplichting (canon) is afgekocht tot 14-12-2090
- prachtig ingerichte achtertuin op het zonnige zuidwesten
- nieuw talud en terras met looptegels
- CV en warmwatervoorziening door middel van Daalderop Combifort HR combiketel (2012)
- gesitueerd in de gewilde woonwijk Prinsenland, om de hoek van het Prinsenpark, nabij het Kralingse Bos, alle voorzieningen zijn in de onmiddellijke nabijheid aanwezig, centrum Rotterdam en uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar
- oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 234 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (11.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie L Perceelnummer 1354 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2090-12-14

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan van Oud-Kralingen 11 het beste omschrijven.

Door het landelijke karakter van Prinsenland en vlakbij ook 's Gravenland merk je niet dat je in een grote stad zit, terwijl alle voorzieningen er wel zijn.

1
Profiel plaatje

Er wonen veel jonge gezinnen in de laan, en iedereen gaat heel goed met elkaar om. Voor kinderen wordt er met Pasen en Halloween iets georganiseerd.

1
Profiel plaatje

De zonnige, beschutte achtertuin met veel privacy, die door het vele groen aantrekkelijk is voor allerhande vogels en zelfs egels, en het prieel zorgt voor schaduw en koelte. Door het keukenraam kun je de watervogels zien zwemmen.

1
Profiel plaatje

Download PDF

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.