Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Merkelbachstraat 45 in Rotterdam 3067 AL

Merkelbachstraat 45

3067 AL Rotterdam
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Lage Land ligt deze speels ingedeelde tussenwoning met eigen parkeerplaats op een perceel van 108 m2 afgekochte erfpachtgrond. Ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
 
Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
 
Begane grond:
Entree, hal  met meterkast, praktische kast onder de trap,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Lage Land ligt deze speels ingedeelde tussenwoning met eigen parkeerplaats op een perceel van 108 m2 afgekochte erfpachtgrond. Ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
 
Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
 
Begane grond:
Entree, hal  met meterkast, praktische kast onder de trap, deur naar de berging en geheel in wit/donkergrijze kleurstelling betegelde toiletruimte (2007) met wandcloset en hoekfonteintje. Grote werk- slaapkamer afm. ca. 4.80x3.10 met schuifpui met plissé hor naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op de begane grond ligt een drempelloos doorlopende laminaatvloer met V-groef. De inpandige berging afm. ca. 5.85x2.75 was oorspronkelijk een garage, hier is echter een pui in gezet in plaats van een garagedeur. Hier is verwarming aanwezig en er staat een eenvoudig keuken blok met de aansluitingen voor wasmachine en droger;

1e verd.:
 
Overloop met C.V.-kast met ATAG HR C.V.-combiketel. Deur naar de lichte doorzon living afm. ca. 44m2 met aan de voorzijde van de woning een royale zithoek met grote raampartij en aan de achterzijde een moderne witte keuken met dik grijs composieten aanrechtblad. De keuken is in 2007 geplaatst en is compleet uitgerust met een 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, en combi-oven. Alle stopcontacten zijn laag  bij de vloer aangebracht en de raampartijen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met eiken motief en V-groef;

2e verd.:
 
Middels vaste trap bereikbare overloop met aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer afm. ca. 18m2 over de gehele breedte van de woning (voorheen waren dit 2 slaapkamers). In deze slaapkamer is een airco split-unit aangebracht en er is veel ruimte in de vaste schuifkastenwand. Vanuit deze slaapkamer is het royale dakterras bereikbaar van ca. 9m2. De geheel in wit/donkergrijze kleurstelling betegelde badkamer is in 2008 vernieuwd en is compleet uitgerust met een wandcloset, diep ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche, handdouche en drain. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een dakraam en meet ca. 3.50x2.55. Op de deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1994
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag HR, geplaatst in 2013
- gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m15-05-2044, einddatum recht 15-05-2093
- grotendeels voorzien van horren
- gunstige ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 108 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.75 m bij 5.04 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie K Perceelnummer 2155 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-05-15

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.