Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jannetje Merbiskade 21 in Rotterdam 3059 SJ

Jannetje Merbiskade 21

3059 SJ Rotterdam
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Schitterend aan doorgaand vaarwater gelegen moderne vrijstaande villa met 4 parkeerplaatsen en rondom...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Schitterend aan doorgaand vaarwater gelegen moderne vrijstaande villa met 4 parkeerplaatsen en rondom terrassen en vlonders op een ruim perceel van 513 m2 eigen grond. De woning staat in Waterwijk, het villapark van de jonge woonwijk Nesselande met voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en recreatiegebied “Zevenhuizerplas” in de nabije omgeving.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met een grote raampartij, garderobe nis met weggewerkte meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en modern fonteintje.Vanuit de hal kunt u naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar buiten.Via een glazen deur is de royale living afm. ca. 76 m2 bereikbaar bestaande uit een grote woonkamer en een ruime keuken. De woonkamer is licht door de grote raampartijen rondom en 2 schuifpuien die toegang geven tot het terras aan het water en het zijterras. De gaskachel geeft deze ruimte veel sfeer. De moderne wit/grijze keuken met composiet aanrechtblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning heeft een rechte opstelling met de spoelbak voor het raam met “Quooker” en een aan 2 zijden recht opgesteld keukenblok. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigunit boven het gehele aanrechtblad met spots, vaatwasmachine, magnetron, oven, grote koelkast met vriesvak en een wijnklimaatkast.
Op de begane grond liggen grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming, dit is hoofdverwarming en er zijn dus geen ontsierende radiatoren aanwezig.

1e verd.:
Een lichte overloop met dakkoepel welke voor daglicht inval zorgt in het trapgat en op de overloop. Grote slaapkamer afm. ca. 4.00x3.70 met vaste schuifkastenwand en een en suite geheel in grijze kleurstelling betegelde badkamer met breed wastafelmeubel met 2 kranen en spiegelkast, een douchecabine voorzien van een regendouche en handdouche, moderne radiator, mechanische ventilatie en een dakkoepel die zorgt voor daglicht. Slaapkamer II afm. ca. 4.65x2.85 en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Slaapkamer III aan de achterzijde afm. ca. 5.00x2.75, heeft aan 2 zijden ramen en een doorgang naar slaapkamer IV afm. ca. 3.95x2.30 die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Alle slaapkamers hebben grote ramen met een frans balkon. Tevens is er een ruime bergruimte met de C.V.-combiketel. De ruime badkamer is tot het plafond betegeld in grijze kleurstelling, is compleet uitgerust met een grote douchecabine, wandcloset, designradiator, ligbad met handdouche en breed wastafelmeubel met 2 kranen. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

Kelder:
Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de ruime kelder op stahoogte (ca. 2.00m), deze ruimte meet ca. 6.00x2.65m en is voorzien van vloertegels.

Buiten:
De eigen toegangsbrug biedt toegang tot het perceel. Aan de voorzijde zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. In ruime zonnige tuin aan de voorzijde staat een houten berging met elektra. De moderne grijze betegeling en grijze grind zorgt voor een moderne strakke uitstraling.
Aan de voor- en zijkant op het onderheide terras alsook op het houten vlonder terras aan de achterzijde is het heerlijk vertoeven en is er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden. Het is mogelijk om uw boot aan te leggen en er is een directe vaarverbinding met de "Zevenhuizerplas".

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2011
- voorzien van dak-, vloer- een muurisolatie
- geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- centraal stofzuigsysteem door de gehele woning
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel “Intergas”, geplaatst in 2011
- de wanden zijn behandeld met spuitwerk
- alle deuren zijn voorzien van RVS handgrepen
- energielabel A (definitief)
- rustige maar toch centrale ligging nabij scholen, winkels (Boulevard Nesselande, 7 dagen per week geopend), openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 513 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (4.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3853 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.