Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan Van Avant-Garde 238 in Rotterdam 3059 RA

Laan van Avant-Garde 238

3059 RA Rotterdam
Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Omschrijving

Hier kun je echt bijzonder (Avant-Garde) wonen. Deze markante woning doet de naam van de straat eer aan.

Deze riante twee-onder-één kap woning van ca. 883 m3 en 225 m2 woonoppervlakte met garage/souterrain is heel bijzonder in zijn uitstraling, geheel gerenoveerd en zeer stijlvol gemoderniseerd met een geweldige forse zijaanbouw welke eventueel ook geschikt is voor kantoor/praktijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Hier kun je echt bijzonder (Avant-Garde) wonen. Deze markante woning doet de naam van de straat eer aan.

Deze riante twee-onder-één kap woning van ca. 883 m3 en 225 m2 woonoppervlakte met garage/souterrain is heel bijzonder in zijn uitstraling, geheel gerenoveerd en zeer stijlvol gemoderniseerd met een geweldige forse zijaanbouw welke eventueel ook geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis.

De woning ligt op een kavel van 411 m2 eigen grond.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Entree/hal, meterkast, toegang naar de fraaie moderne design keuken (2014) van ca. 24 m2. Deze is voorzien van een inbouw elektrische oven, combimagnetron/oven, koelkast, diepvriezer met laden, Quooker, vaatwasmachine, afzuigkap en fraaie centrale eetbar met bijbehorend wandmeubel en natuurstenen blad. Alle apparatuur is van het merk “Miele”.
Via de hal, voorzien van inbouw kapstok is er een fraaie doorkijk naar de praktijk-/werkkamer van ca. 9.34x7.98 welke eventueel bereikbaar is via een eigen ingang (is nu dichtgemaakt). Via de 2e hal, welke voorzien is van een vergroot toilet met wandcloset, wastafelmeubel, brede wandtegel, mozaïektegel en antracietkleurige plavuizen vloer; is de onderverdieping (souterrain) en de 1e etage bereikbaar.
Vanaf de keuken is de eetkamer van ca. 5.71x3.55 bereikbaar die weer overgaat via een trapje (3 treden) naar de één niveau lager gelegen woonkamer van ca. 5.94x4.81 met hoge plafonds. Via de woonkamer is de fraaie brede onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 17.00x13.00 bereikbaar.
De tuin is onder andere voorzien van een riant onderheid terras met antracietkleurige tegels, een veranda, borders, royale grasvoorziening en riante tuinschuur. De gemetselde afscheiding waarborgt een optimale privacy.

Souterrain:

Hal en brede garage/berging/praktijkruimte afm. ca. 5.81x5.46/2.32 met overhead deur en oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s;

1e verd.:

Overloop, separate 2e toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 2 voorslaapkamers van resp. ca. 3.45x2.45 en 3.45x2.42, 1 achterslaapkamer van ca. 5.94x3.73. Luxe moderne strakke badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel van het merk “Villeroy&Boch” en antracietkleurige wand- en vloertegel;

2e verd.:

Royale overloop met gedeeltelijke dakkapel en grote 4e slaapkamer van ca. 6.82x3.40 met dakkapel en aansluitend afgesloten wasruimte met wastafel en WMA/DA.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2001
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- voorzien van 2 airco units op de 1e verdieping en 1 airco unit op de 2e verdieping
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- volledig eigen grond situatie
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- alle ramen zijn voorzien van rolhorren
- begane grond voorzien van spotjes
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gesitueerd op de hoek van de historische en landelijke Wollefoppenweg en de stadse Laan van Avant-Garde, nabij het strand en de boulevard van de “Zevenhuizerplas”, winkelcentrum “Boulevard Nesselande”, openbaar vervoer (metro en bus), sportvelden (hockey) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- het fraaie recreatiegebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren” ligt om de hoek
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 411 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 883 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (10.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 936 Oppervlakte 411 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.