Lutulisingel 19

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aan een autovrije singel in de gewilde wijk Ommoord ligt deze keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning met stenen berging en zonnige achtertuin op een perceel van 104 m2 afgekochte erfpachtgrond. Ideale kindvriendelijke ligging op steenworp afstand van een basisschool, op loopafstand van kinderboerderij “De Blijde Wei” en “de Rotte” en met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:
entree voorzien van meterkast met vernieuwde groepenkast en buitenkraan, ruime hal met trapopgang, toilet in lichte kleurstelling met fonteintje, deur naar de lichte living afm. ca. 34 m2 bestaande uit een gezellige tuingerichte woonkamer met trapkast en keuken aan de voorzijde van de woning. De hoogglans witte keuken met grijs composieten aanrechtblad is begin 2018 vernieuwd en is compleet uitgerust met “Siemens” inbouwapparatuur: brede 5 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De keuken heeft een aan 2 zijden recht opgesteld keukenblok en vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de singel. Op de begane grond ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer;

1e verdieping:
overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning afm. ca. 3.85x3.00, geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en raam dat open kan, zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 4.50x2.70 en ca. 3.50x2.40, de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

2e verdieping:
voorzolder met aan 1 zijde praktische bergruimte achter de knieschotten, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en een C.V.-ruimte met een in november 2018 geplaatste C.V.-combiketel. Slaapkamer 4 met een dakraam aan de achterzijde, een wastafel en een knieschotberging. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Achtertuin:
gunstig op de zon gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, een buitenkraan, een elektrisch, met afstandsbediening, bedienbaar antraciet zonnescherm met effen lichtgrijs doek (2017), aan één zijde is de schutting in 2017 vernieuwd. Stenen berging afm. ca 8 m2 met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1983
- het achterpad is mandelig eigendom van alle aangrenzende percelen, onderhoud wordt geregeld middels een VvE
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de bovenlichtjes
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel “Remeha Tzerra Ace CW4”, geplaatst in november 2018
- erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2057, einddatum recht 31 augustus 2057
- ideale kindvriendelijke ligging op steenworp afstand van een basisschool, loopafstand van kinderboerderij “De Blijde Wei” en “de Rotte” en met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken hofjeswoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 104 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW4 (Gasketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.8 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 7570 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-08-31

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code