Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Karmozijnbes 34 in Rotterdam 3069 LR

Karmozijnbes 34

3069 LR Rotterdam
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de aantrekkelijkste en meest gewilde wijk van Rotterdam Ommoord fraai gelegen en goed onderhouden 5...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Karmozijnbes 34 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 40 jaar in dit huis gewoond. Er wonen hier nog veel mensen vanaf het begin. Dat zegt wel iets over het woonplezier! De kinderen hebben hier ook een fijne jeugd gehad. Er is hier dan ook veel om van te genieten. Veel mooie natuur in het recreatiegebied 'De Rottemeren'; een gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de Rotte. De Zevenhuizerplas en het Bergse bos; het ligt allemaal in de directe nabijheid. In de zomer kun je naar het strand en de plas nodigt uit om te zwemmen. Toen we hier kwamen lag de singel er nog niet, maar die was wel gepland. Toen de singel gegraven zou worden kwam er een protestbeweging, want "Wat moest je nou met een singel?". Men wilde dit niet, maar toen deze er eenmaal was, werd iedereen toch enthousiast. Dat was als een droom: een groot huis met een grote tuin aan het water. De kinderen kunnen er vlotje varen of met een opblaasbaar bootje spelen. Je kunt achterin je eigen tuin vissen! Als je een terras maakt, kan je in de zomer verkoeling zoeken aan het water. Met kleine kinderen plaats je een hek voor de steiger. Nog steeds wonen veel van de eerste bewoners hier net als wij met veel plezier. Dat we dan toch weggaan, heeft meer met onze leeftijd te maken. Als je samen in het grote huis woont, wordt een gelijkvloers appartement op een gegeven moment ook wel aantrekkelijk. We kunnen nu een mooie flat hier vlakbij kopen. Die kans willen wij benutten. Kunnen we toch nog van de omgeving blijven genieten! We laten wel veel vrienden achter. Al die fijne buurtgenoten met wie wij zo veel jaren lief en leed deelden. Inmiddels dienen zich in onze buurt al een tijdje nieuwe generaties aan. Jonge stellen met kinderen. Er worden ook weer kinderen geboren; het blijft een fijne en levendige buurt: een genot om er te wonen.

- Hans Kakes

Profielplaatje van Hans Kakes

We hebben in dit huis bijna 40 jaar met veel plezier gewoond. De kinderen hadden hier een fijne jeugd. We hebben een ruime zonnige tuin op het zuid-westen die aan de singel ligt. In de zomer kan je verkoeling vinden op het terras aan het water. Je hebt

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de aantrekkelijkste en meest gewilde wijk van Rotterdam Ommoord fraai gelegen en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, balkon en dakterras, op een ruim perceel van 195m2 EIGEN GROND.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Royale voortuin van ca. 7.50 diep met stenen berging.

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en praktische bergkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar de lichte woonkamer, afm. ca. 6.00x5.50 met een Basralocus parketvloer, een design radiator en strak afgewerkt spachtelputz wanden; de grote kunststof schuifpui met houtnerf en hor geeft toegang tot de zonnige en keurig aangelegde 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met tuinverlichting en vrij uitzicht over een singel; er bevindt zich een terras aan het water en een terras aan de woning; vanuit zowel de hal als de woonkamer heeft u toegang tot de moderne half open witte hoogglans keuken, afm. ca. 3.43x2.70, aan de voorzijde van de woning, met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasmachine, een spoelbak en een aparte unit met de koelkast, diepvriezer met 4 laden, de combi-oven en een apothekerskast; de keuken is voorzien van LED verlichting en een lichte plavuizen vloer; In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

1e verd.:
Overloop met 2 vaste kasten, waarvan 1 met de HR combiketel, 2 slaapkamers, afm. ca. 4.00x3.08 en 4.00x2.38 aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer, afm. ca. 3.92x2.65 met balkon van ca. 2.70x1.00, aan de voorzijde van de woning. De badkamer, afm. ca. 2.64x1.48, heeft een 2e toilet, een grote wastafel met badmeubel, een inloopdouche, een design radiator en is geheel betegeld met wit gemêleerde wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en draaikiepramen en een lichte laminaatvloer.

2e verd.:
Overloop met voorzolder, afm. ca. 5.50x2.20 (op 1.50 hoogte), met veel bergruimte en ruimte voor een dakkapel, aansluiting voor de wasmachine en droger en aan de voorzijde van de woning een royale 4e slaapkamer, afm. ca. 5.50x2.95, voorzien van een lichte laminaatvloer en met toegang tot een riant zonnig dakterras van ca. 5.60x1.95 met vrij uitzicht over een park.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1979
- 195m2 eigen grond
- rustige aan wandelpad gelegen entree
- vrij uitzicht vanuit de aan singel gelegen achtertuin
- begane grond en 1e verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- begane grond en 1e verdieping voorzien van dubbel glas
- verwarming en warm water door middel van een Bosch CV combiketel (2008)
- voorzien van mechanische ventilatie
- ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden Rottemeren en Zevenhuizerplas
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 40 jaar in dit huis gewoond. Er wonen hier nog veel mensen vanaf het begin. Dat zegt wel iets over het woonplezier! De kinderen hebben hier ook een fijne jeugd gehad. Er is hier dan ook veel om van te genieten. Veel mooie natuur in het recreatiegebied 'De Rottemeren'; een gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de Rotte. De Zevenhuizerplas en het Bergse bos; het ligt allemaal in de directe nabijheid. In de zomer kun je naar het strand en de plas nodigt uit om te zwemmen. Toen we hier kwamen lag de singel er nog niet, maar die was wel gepland. Toen de singel gegraven zou worden kwam er een protestbeweging, want "Wat moest je nou met een singel?". Men wilde dit niet, maar toen deze er eenmaal was, werd iedereen toch enthousiast. Dat was als een droom: een groot huis met een grote tuin aan het water. De kinderen kunnen er vlotje varen of met een opblaasbaar bootje spelen. Je kunt achterin je eigen tuin vissen! Als je een terras maakt, kan je in de zomer verkoeling zoeken aan het water. Met kleine kinderen plaats je een hek voor de steiger. Nog steeds wonen veel van de eerste bewoners hier net als wij met veel plezier. Dat we dan toch weggaan, heeft meer met onze leeftijd te maken. Als je samen in het grote huis woont, wordt een gelijkvloers appartement op een gegeven moment ook wel aantrekkelijk. We kunnen nu een mooie flat hier vlakbij kopen. Die kans willen wij benutten. Kunnen we toch nog van de omgeving blijven genieten! We laten wel veel vrienden achter. Al die fijne buurtgenoten met wie wij zo veel jaren lief en leed deelden. Inmiddels dienen zich in onze buurt al een tijdje nieuwe generaties aan. Jonge stellen met kinderen. Er worden ook weer kinderen geboren; het blijft een fijne en levendige buurt: een genot om er te wonen.

- Hans Kakes

Profielplaatje van Hans Kakes
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 195 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2028 Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6999 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Karmozijnbes 34 het beste omschrijven.

We hebben in dit huis bijna 40 jaar met veel plezier gewoond. De kinderen hadden hier een fijne jeugd. We hebben een ruime zonnige tuin op het zuid-westen die aan de singel ligt. In de zomer kan je verkoeling vinden op het terras aan het water. Je hebt

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.