Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nehrusingel 194 in Rotterdam 3066 VN

Nehrusingel 194

3066 VN Rotterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging

Op een gewilde locatie in de jonge woonwijk Prinsenland ligt dit goed onderhouden herenhuis met dubbele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging

Op een gewilde locatie in de jonge woonwijk Prinsenland ligt dit goed onderhouden herenhuis met dubbele garage, 2 royale terrassen op het zuiden op een perceel van 144m2 eigen grond. De woning heeft een speelse split level indeling met op de begane grond een plafondhoogte van 3.36m. Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, deur naar woonkamer met fraai hoog plafond van ca. 3.36m wat een ruimtelijk effect en allure geeft. De woonkamer meet ca. 6.90x4.25 en is licht door de grote raampartij met design radiatoren. Middels een trapje is de gezellige woonkeuken van ca. 4.60x3.70 bereikbaar. De in 2013 geplaatste hoek opgestelde witte keuken met grijs aanrechtblad is uitgerust met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat van Boretti, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels de openslaande deuren het gunstig op het zuiden gelegen zonnige betegelde terras afm. ca. 17m2 bereikbaar. Hier is een buitenkraan aanwezig en een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm met gestreept doek. In de achterhal is een achterdeur aanwezig en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Op deze verdieping ligt een fraaie massieve beukenhouten vloer.

Souterrain:
Praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een deur is de ruime inpandige dubbele garage bereikbaar met 2 garagedeuren (kanteldeuren) waarvan er 1 is voorzien van elektrische bediening (recent vernieuwd).

1e Verdieping:
Overloop, 2 lichte slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 3.80x2.58 en ca. 3.03x2.58. Tot het plafond in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met 2 kranen en design radiator. Separate toiletruimte met fonteintje. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met speelse indeling meet ca. 26 m2 en heeft een ruimte waar bijvoorbeeld een inloopkast van gemaakt kan worden. Deze verdieping is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van vloerbedekking in een neutrale kleur.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de fraaie 4e slaapkamer/studio van ca. 22m2 bereikbaar, deze ruimte is erg licht door de grote raampartijen met screens aan beide zijden en heeft middels een deur toegang tot het rondom gelegen betegelde zonnige dakterras. De slaapkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouw spots en er is een vaste kast aanwezig met de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en een aparte wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1994
- volledig eigen grond situatie
- voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- in 2007 is de dakbedekking vernieuwd en is er extra dakisolatie aangebracht
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta, geplaatst in 2009
- mechanische ventilatie unit in 2009 vernieuwd
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- vernieuwde voordeur en tuindeuren met gecertificeerde 3 punt sloten
- alarminstallatie aanwezig
- energielabel B
- ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.0 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie C Perceelnummer 4415 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.