Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Frederikstraat 71 in Rotterdam 3034 LD

Frederikstraat 71

3034 LD Rotterdam
Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Omschrijving

Bezichtigen? Bel voor de inloopmomenten!

Ruime speelse split-level woning op de grens van Crooswijk en het Oude Noorden, met 5 slaapkamers, moderne open keuken en een 22 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met een groot speelplein en voldoende parkeergelegenheid, en is goed bereikbaar door nabijheid van uitvalswegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bezichtigen? Bel voor de inloopmomenten!

Ruime speelse split-level woning op de grens van Crooswijk en het Oude Noorden, met 5 slaapkamers, moderne open keuken en een 22 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met een groot speelplein en voldoende parkeergelegenheid, en is goed bereikbaar door nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Het Zwaanshalsdistrict, het Noordplein en het bruisende centrum van Rotterdam bevinden zich op loopafstand. Ook het Kralingse Bos is wandelend of op de fiets prima te bereiken.
Bijzonder kenmerkend voor deze woning zijn de bijna 4 meter hoge plafonds en grote raampartijen, die u op 2 van de 5 woonniveaus aantreft.

De ruime achtertuin is gerust uniek te noemen in dit deel van Rotterdam en biedt u in de zomer zowel zon als schaduw. De afgesloten brandgang achter de woning biedt een extra en veilige speelmogelijkheid.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Niveau begane grond;
Entree, aan straatzijde gesitueerde moderne open keuken in L-opstelling met 5-pits inbouw gaskookplaat, koelkast, diepvriezer met 3 lades, vlakscherm afzuigkap met directe afvoer naar buiten, vaatwasser, elektrische oven en magnetron.
Aan tuinzijde gesitueerde lichte woonkamer met deur naar riante achtertuin (22 m diep!) met ruime vrijstaande houten berging (ca. 3.50 x 3.20 meter);

Niveau 1;
Overloop, apart toilet met fonteintje, fraaie doorkijk via vide naar de keuken op de begane grond. Op dit niveau bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De wanden zijn tot bovenaan betegeld.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel (ca. 1.85x4.08/2.90 m).
(Het is mogelijk om een extra grote badkamer te realiseren, door deze slaapkamer en de bestaande badkamer samen te voegen);

Niveau 2;
Overloop, ruime lichte slaapkamer (ca. 4.15x3.75 m) met hoog plafond (ca.3.80 m) en grote raampartijen. Een fijne ruimte, die tevens dienst kan doen als extra woonkamer.

Niveau 3:
Overloop, ruime slaapkamer (ca. 4.10x3.75 m) met zicht op de achtertuin;

Niveau 4:
Overloop, slaapkamer voorzijde (ca. 2.85x3.75 m) en slaapkamer achterzijde (ca. 5.30x3.75 m). Deze is voorzien van brede kunststof dakkapel en inbouwkast. De CV-ketel uit 2014 en de afzuigunit zijn hierin geïsoleerd weggewerkt.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1998
- 22 meter diepe achtertuin
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- dek-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van strakke structuurwanden
- moderne speelse indeling
- erfpachtverplichting (canon) is afgekocht t/m 30-11-2047
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van "Atag" HR combiketel
- bijzondere woning met alle voorzieningen om de hoek nabij het gezellige Zwaanshals/Noordplein gebied
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (22.0 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie R Perceelnummer 7385 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-11-30
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.