Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Balsemkruid 75 in Rotterdam 3068 DB

Balsemkruid 75

3068 DB Rotterdam
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde groene woonwijk Ommoord nabij voorzieningen ligt deze goed onderhouden ruime 6 kamer hoek eengezinswoning met gunstig op het zuidwesten gelegen zonnige tuin, kunststof kozijnen, 2 dakkapellen en stenen berging op een ruim perceel van 223 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Indeling:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde groene woonwijk Ommoord nabij voorzieningen ligt deze goed onderhouden ruime 6 kamer hoek eengezinswoning met gunstig op het zuidwesten gelegen zonnige tuin, kunststof kozijnen, 2 dakkapellen en stenen berging op een ruim perceel van 223 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
entree, voorportaal met meterkast, tussenhal met trapopgang, praktische trapkast en toiletruimte met lichte betegeling, wandcloset en modern fonteintje. Middels een deur is de gezellige doorzon woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is erg licht door de grote raampartijen en meet ca. 8.32x3.42m. De keuken afm. ca. 3.39x2.11 in rechte opstelling is in 2015 vernieuwd en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, losse koel-/vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken is de ruime tuin bereikbaar. Op de begane grond ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer met V-groef.

1e verd.:
overloop met in 2018 vernieuwde toiletruimte met wandcloset, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning afm. ca. 2.89x3.57 en ca. 2.89x2.08. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer is ca. 3.36x3.57 groot en heeft toegang tot de praktische inloopkast met sfeervolle louvre deurtjes. De ruime badkamer is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, breed wastafelmeubel met 2 spoelbakken, design radiator en inloopdouche met regendouche, handdouche en drain. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de natte ruimte na is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer.

2e verd.:
middels vaste open trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel. Op deze verdieping zijn door de aan beide zijden geplaatste kunststof dakkapellen 2 ruime en lichte slaapkamers ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 3.00x3.10 en de kamer aan de achterzijde ca. 3.00x3.25. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Buiten:
De woning ligt op een royaal perceel van 223 m2 eigen grond en heeft door de hoekligging een voor-, zij- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is zonnig door de ligging op het zuidwesten en er is een stenen berging met elektra aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1970
- volledig eigen grond situatie
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- op de berging na geheel voorzien van kunststof kozijnen
- dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels CV-combiketel "Remeha Calenta", geplaatst in 2016
- houten verdiepingsvloeren
- ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen
- oplevering in overleg (kan snel)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (11.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 7357 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.