Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Clazina Kouwenbergzoom 256 in Rotterdam 3065 HG

Clazina Kouwenbergzoom 256

3065 HG Rotterdam
Vraagprijs € 282.500,- k.k.

Omschrijving

Bel voor de inloopmomenten!

Wonen in Rotterdam met een uniek vrij uitzicht over de Ringvaartplas?

Kom dan kijken in dit bijzonder fraai afgewerkte instapklare 3 kamer appartement op de 6e verdieping van het verzorgde Lorelei appartementencomplex in de centraal gelegen woonwijk Prinsenland. Het appartement heeft een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten waar u de hele dag...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Bel voor de inloopmomenten!

Wonen in Rotterdam met een uniek vrij uitzicht over de Ringvaartplas?

Kom dan kijken in dit bijzonder fraai afgewerkte instapklare 3 kamer appartement op de 6e verdieping van het verzorgde Lorelei appartementencomplex in de centraal gelegen woonwijk Prinsenland. Het appartement heeft een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten waar u de hele dag van de zon en het schitterende uitzicht kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

U kunt recreëren bij de Ringvaartplas, in het Kralingse Bos en in het Prinsenpark. Voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen, openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de A16/A20 en in 15 minuten met de metro in het centrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Centrale afgesloten entree met toegang tot de liften, het trappenhuis en de berging.

6e Verdieping:

Entree, brede hal met videofoon installatie en toegang tot ruime inpandige berging met garderoberuimte, wasmachine aansluiting en veel bergruimte, moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en witte en antracietkleurige wand- en vloertegels, ruime badkamer met inloopdouche, glazen douchewand, thermostaatkraan, wastafel, spiegel en planchet, grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

De lichte woonkamer, afm. ca. 7.60x3.85 heeft een deur naar het royale zonnige terras, afm. ca. 4.90x1.80, met elektrisch bedienbaar zonnescherm, de half open keuken, is modern uitgevoerd met diverse inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie.

De master bedroom bevindt zich aan de balkonzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15m2, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11m2.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992
- Toilet, badkamer en keuken in 2015 geheel vernieuwd
- Geheel voorzien van strakke laminaatvloer (2015)
- Geheel voorzien van strakke witte stucwanden (2015)
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Intergas CV combiketel
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Ruim zonnig terras op het zuidwesten
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Ruime inpandige berging
- Separate berging in onderbouw
- Vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Voldoende gratis parkeergelegenheid bij de ingang van het complex
- VvE bijdrage € 160,82 per maand
- Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd (2090)
- Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bel voor de inloopmomenten!

Wonen in Rotterdam met een uniek vrij uitzicht over de Ringvaartplas?

Kom dan kijken in dit bijzonder fraai afgewerkte instapklare 3 kamer appartement op de 6e verdieping van het verzorgde Lorelei appartementencomplex in de centraal gelegen woonwijk Prinsenland. Het appartement heeft een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten waar u de hele dag van de zon en het schitterende uitzicht kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

U kunt recreëren bij de Ringvaartplas, in het Kralingse Bos en in het Prinsenpark. Voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen, openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de A16/A20 en in 15 minuten met de metro in het centrum van Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Centrale afgesloten entree met toegang tot de liften, het trappenhuis en de berging.

6e Verdieping:

Entree, brede hal met videofoon installatie en toegang tot ruime inpandige berging met garderoberuimte, wasmachine aansluiting en veel bergruimte, moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en witte en antracietkleurige wand- en vloertegels, ruime badkamer met inloopdouche, glazen douchewand, thermostaatkraan, wastafel, spiegel en planchet, grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

De lichte woonkamer, afm. ca. 7.60x3.85 heeft een deur naar het royale zonnige terras, afm. ca. 4.90x1.80, met elektrisch bedienbaar zonnescherm, de half open keuken, is modern uitgevoerd met diverse inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie.

De master bedroom bevindt zich aan de balkonzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15m2, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11m2.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992
- Toilet, badkamer en keuken in 2015 geheel vernieuwd
- Geheel voorzien van strakke laminaatvloer (2015)
- Geheel voorzien van strakke witte stucwanden (2015)
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Intergas CV combiketel
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Ruim zonnig terras op het zuidwesten
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Ruime inpandige berging
- Separate berging in onderbouw
- Vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Voldoende gratis parkeergelegenheid bij de ingang van het complex
- VvE bijdrage € 160,82 per maand
- Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd (2090)
- Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Galerijflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.9 m bij 1.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 161,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie C Perceelnummer 5634 Index 49 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie C Perceelnummer 5634 Index 105 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2090-08-25
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.